在司法房产拍卖领域，有些误解和误区，但其实只要做好准备，风险可以得到控制。首先，法院拍卖房产限购问题，各地政策不一，如北京已限购，上海未限购，但未来可能跟进。法院拍卖不受地方限购政策影响，因为司法政策高于地方，但要注意，深圳、北京等地已实施限购，上海也可能跟进。

参与拍卖流程包括准备充足的资金，通常需要一次性付清，押金为起拍价10%-20%。上海有特殊操作方法，但需谨慎。竞拍环节，价高者得，付款要在规定时间内完成。拍下后，需联系法院获取相关文件，可能需要较长时间，委托中介能简化流程。更正房产信息，过户时需缴税费，法拍房税费与普通二手房不同，全税较高，需了解清楚。

风险主要在房产产权、住户问题和户口方面。要详细了解房产价值、区域特性，通过调查产权纠纷、住户情况和户口问题来降低风险。拍卖前需提交押金报名，可能需要找托儿以确保拍卖有效。竞拍策略是了解市场行情，确定底价，利用技巧如出价时机和策略，以最低成本竞得。

拍卖后，筹款至关重要，可能需要贷款或找人借款。流程包括联系房管局获取过户所需材料，解封房产并解除抵押，随后进行公示和过户。户口问题需与原业主协商，可能影响交易。最后，注意税费计算和提交相关证明材料。在涉及房产交易时，务必了解清楚法律法规和所需文件，以保障交易顺利进行。